பிரபா சிதம்பரநாதன்

வெற்றி பெற்ற வாதவூரானிற்கு வாழ்த்துக்கள். கடைசி நிமிடத்தில் வந்து சேர்ந்த என்னையும் போட்டியில் கலந்து கொள்ள ஊக்குவித்த மற்றும் அனுமதித்த கள உறவுகள் அனைவருக்கும் மனமார்ந்த நன்றிகள்.. போட்டியை திறம்பட நடத்திய @கிருபன் நன்றிகள் பல..

புட்போட்டில தொத்திக் கொண்டு வந்து ஒருமாதிரி ஒரு சீட்டை பிடிச்சாச்சு.. பார்ப்போம் காளியின் கடாச்சம் இனி எப்படி போகும் என்று உண்மைதான்..

எனக்கும் Kiwis cup தூக்கவேண்டும் என்றுதான் விருப்பம் ஆனால் 41 முட்டைகளில் ஒரு முட்டை குறைந்திட்டுது.. அவ்வளவுதான் இது நல்லா இருக்கே.. ஆனால் கடைசில இப்படித்தான் முடியும்

கடவுளே முருகா!! மறப்பேனா அதை!!! பத்திரம், பத்திரமாக உள்ளது.. இப்ப double alert ..

இல்லை uncle… இனி இந்த semi final லிருந்து புள்ளிகள் கிடைக்க வாய்ப்பே இல்லை. அதனால, கடைசியாக வந்தால் “ முதலே சொல்லிட்டேனே” என சொல்லத்தான்!!!

இங்கே sports drinks என்பது energy drinks என்பதையா இந்த கட்டுரை குறிக்கிறது? இவற்றை விட சாதாரன தண்ணீர் பிரச்சனையில்லாதது இல்லையா?

உண்மையில் 22 அல்லது 21 எனது இடம் என இந்த போட்டியில் சேரும் பொழுதே சொல்லிக்கொண்டுதான் சேர்ந்தது சுவி அண்ணா!! உங்களுக்கும் பையனுக்கும் கொஞ்ச நாளுக்கு வாடகைக்கு தந்திருக்கு.. so

இதைப்பார்த்திட்டு ஒருக்கா திருப்ப சொல்லுங்க uncle..

இந்த திரியை இங்கே கொண்டுவந்து போட்டதனால்:- காணி மோசடியில் ஒரு அங்கத்தை, இதற்கு சட்டம் என்ன விதமாக செயற்படலாம் என்பது தொடங்கி, பாதிக்கப்பட்ட இரு பகுதியினரும் சட்டரீதியாக இதனை எப்படி தீர்க்கமுடியும் என்பது தொடங்கி கருத்துகள் மிகவும் தெளிவாக எழுதப்பட்டன. பின்பு முன்னெச்சரிக்கையாக எப்படி செயற்படலாம், அதற்கான linkகள் வரை எழுதப்பட்டன. ஆனாலும் விளங்கிக்கொள்ள விருப்படாமல் மீண்டும் மீண்டும் ஒரே கேள்வியை, கேள்வியின் model மாற்றி கேட்பதால் என்ன பயன் ? எதை நிருபிப்பதற்கு? அந்த நாட்டில் காணி தொடர்பான சட்டங்கள் இருக்கும் பொழுது, அந்த சட்டங்களை பின்பற்றுவது அவசியம் என வழிகாட்டுவதுதான் சரியான ஒன்று. மீறுபவர்கள் தண்டனை பெறுவார்கள், பாதிக்கப்பட்டவர்கள் நட்ட ஈடு அல்லது அவர்களுக்கு உரிமையான சொத்து அவர்களிடம் வரும். இல்லை காணி அதன் உரிமை தொடர்பான சட்டமே பிழையென்றால் அதை உரிய இடத்தில் தெரியப்படுத்தவேண்டும்.. அதைவிடுத்து, விழுமியத்தையும் உரிமையையும் ஒன்றாக போட்டு குழப்பி தவறான புரிதலை ஏற்படுத்துவதால் என்ன நன்மை என விளங்கவில்லை.. இங்கே வாசிப்போரையும் குழப்பத்தில் ஆழ்த்தும்.

உண்மைதான்.. பொலீஸாருக்குதான் முழுப்பாராட்டுதல்களும்.. இந்த விடயத்தில் மீடியா ஒரு பக்கம் உதவியது என்றாலும் கூட, தேவையில்லாத உண்மைக்கு புறம்பான செய்திகளையும் பரப்புவதை தடுக்க முடியவில்லை. இந்த 18 நாட்களும் ஒரு தவறும் செய்யாத பெற்றோர் கூட சந்தேகத்துடனேயே பார்க்கப்பட்டார்கள்.. இப்பொழுது அந்த சிறுமியை நிம்மதியாக இருக்கவிடாமல் பத்திரிக்கையாளர்கள் துரத்துகிறார்கள்.. அந்த சிறுமி இப்பொழுது சிரித்தபடி இருந்தாலும், இதனால் அந்த சிறு உள்ளத்தில் ஏற்பட்ட உளவியல் பாதிப்பையோ, எப்பொழுதும் மறக்கமுடியாத நிகழ்வாக இது இருக்கப்போகிறது என்பதை விளங்காமல் ஒவ்வொருவரும் தங்களுக்கு ஏற்றபடி செய்திகளை வெளியிடுகிறார்கள்.. அவ்வளவுதான்.

ஒரு பிரச்சனையும் இல்லை uncle.. ஆனால் score பார்த்தால் உங்களது எண்ணம் நிறைவேறுமோ தெரியவில்லை

இன்னொன்றையும் கூற மறந்துவிட்டேன்.. வங்கி ஒரு சாதாரன மனிதன் தொடங்கி வியாபார நிறுவனங்களுக்கு கொடுக்கும் பொழுது சட்டரீதியாக தன்னை பாதுகாத்துக்கொள்ளும் வகையிலேயே கடன்களை வழங்கும்.. இது எல்லோருக்கும் தெரிந்த விடயம்..அதற்குதானே வங்கிகளும் சட்ட ஆலோசகர்களை வைத்து அவர்களுடைய loan agreements சரி security documents வரை தயாரிக்கிறார்கள்.. இந்த மாதிரி fraud அல்லது dispute வரும் பொழுது சட்டரீதியாக அனுகுகிறார்கள்.. ஆகையால் வங்கியின் மீது தவறு என்று கூறுவதோ இல்லை வங்கிக்குத்தான் பிரச்சனை என்பதோ சரியானதாக படவில்லை. மேலும் பார்ப்போமே இந்த வழக்கில் முடிவை..

ஒரே omelette???? எல்லோருக்கும் நாளைக்கு யாழ்பாணத்தில முட்டையை அவித்து ரோல்ஸ் மாதிரி செய்வார்கள் மிதிவெடி என கூறுவதாக நினைவு.. அதைக்குடுப்பம்..

மேலும் நீங்கள் கூறியபடி வங்கிக்குத்தான் பிரச்சனை என்றாலும், இந்த வழக்கின் முடிவைப்பொறுத்து வங்கியின் நிலைப்பாடும் இருக்கும்

ஜயோ நாதமுனி அண்ணா!! அதுதான் நான் கேட்டேன், வங்கி எப்படி customer identification ஒழுங்காக இல்லாமல் வங்கிக்கணக்கை திறந்தது என்று அதற்கு காரணம் கூறீனீர்கள் இங்கே driver’s license வைத்து திறக்கலாம் என்று so customer profile identification சரி வாங்கியவரின் நிலைக்கு வருவோம், credit check , Application NCC policy , serviceability contract of sale verified by the solicitor , transfer title search confirmed the vendor Settlement completed according to the process and policy.. வங்கி பணத்தை கொடுக்கிறது.. இதுதான் நடைமுறை.. இதில் மோசடி செய்தது பாதிரியாரின் பெயரில் இருந்தவர். இவருக்குத்தான் இனி வங்கியாலும் பிரச்சனை unless தலைமறைவானால் கஷ்டம்

நீங்கள் எதை எதை உதாரணமாக கூறவேண்டும் என யோசிக்கவில்லையா???? திருமனமும் வீடு வாங்குவதும் ஒன்றா?

இதில் வங்கியின் பிரச்சனை இல்லை, எப்படி நீங்கள் வங்கியின் பிரச்சனை என கூறமுடியும்? வங்கியின் lending sectionற்கு இந்த விற்பனை deal வந்தால் அதன் அனுகுமுறை என் அனுபவத்தில். Consumer lending policies ற்கு அமைவாக விதிகளை மீறாமல் credit check தொடங்கி சகல ஆவணங்கள் சரியாகவும் serviceability வரை சரியாகவும் இருந்தால் வங்கி வீட்டை வாங்குவதற்கான அனுமதியை வழங்கும்.. Solicitor transactions கவனித்திருப்பார்கள்.. சரி இனி யாரை கூறப்போகிறீர்கள் நாதமுனி அண்ணா!!

உண்மைதான்..

மேலும் நான் அறிந்த வரையில், ஒவ்வொரு purchaseற்கு முன்பும் பின்பும், title search கட்டாயம் செய்வார்கள், அப்படி UKயில் செய்வதில்லையா?

அப்படி சொல்ல முடியாது நாதமுனி அண்ணா!! வாங்கியவர் ஒழுங்கான முறையில் நடைமுறையில் உள்ள விதிகளுக்கமைய வீட்டை வாங்கியிருந்தாலும் ஏமாற்பட்டதாக உணர்ந்தாலும் வாங்கியவர்தான் rightful title owner

அப்படி முழுவதும் வங்கிகளின் மேல் போடமுடியாது உடையார் அண்ணா!!

கொஞ்ச காலத்திற்கு முன்பு வங்கிகளின் customer identification திறமானதாக இருந்திருக்கவில்லை. நிறைய சின்னச்சின்ன fraudகள்.. சில வங்கி ஊழியர்களும் இதற்கு உடந்தை.. இப்பொழுது நிறைய கொள்கை மாற்றங்கள், நடைமுறைகள் என்பதால் வேறு வழிகளில் இந்த மாதிரி சம்பவங்கள் நடைபெறுகின்றன. இரு வாரங்களுக்கு முன்பும் இங்கே உள்ள வங்கி ஒன்றின் ஊழியர் இந்த மாதிரி fraudல் ஈடுபட்டு கைதாகியுள்ளார்

correct..ஆனாலும் இதில் வாங்கியவரின் பெயரில் தப்பில்லை என்பதுதான் எனது கருத்தும்.. இரண்டு தரப்பு solicitorsம் சேர்ந்துதான் நடந்திருக்கவேண்டும்

பாதிரியாரின் கையெழுத்தைப்போல signature fraud செய்திருக்கலாம் இல்லையா?

இதில் land registryயில் பிழை கூற முடியாது. ஏனெனில் பலர் வீட்டு கடனை அடைத்தபின் land registryயால் சென்று update செய்வதில்லை. இதனால் ஒரு காணி/வீடு விற்பனை நடந்தபின் வாங்கியவரின் சார்ப்பில் வங்கி அல்லது solicitor land registryயில் அதனை பதிவிடுவார். ஆகையால் சட்டப்படி வீட்டை வாங்கியவருக்கே உரித்து