இங்கிலாந்து சட்டத்தை லூசு சட்டம் என்று சொல்பவர்களை என்ன சொல்வது? உலகத்தில் மிக சிறந்த சட்டவமப்மைபு என்றால் அது இங்கிலந்து சட்டவமைப்புதான். தனி மனித சுதந்திரம், ஜனநாயகம் , பேச்சு சுதந்திரம் என எத்தனையே அங்குண்டு. இதனாலேயே ஆசிய /  ஆபிரிக்க மக்கள் அங்குவந்த்து வாழ விரும்புகின்றார்கள்.

இத்தகையா லூசு சட்டங்களின் ஒட்ட்டையே நம்மவர்கள் பலர் தங்கள் சுயலபத்திற்கு பயன்படுத்திகொள்கின்றார்கள்.    இதனை தடுப்பதற்காகவே, கைவிரலடையாளம் / கண் விழி அடையளம் ஆகியவை எடுக்கப்டுகின்றன. அப்பாவிகள் / நிரபராதிகள் பாதிக்கபட கூடாது என்பதால்.

1 hour ago, colomban said:

இங்கிலாந்து சட்டத்தை லூசு சட்டம் என்று சொல்பவர்களை என்ன சொல்வது? உலகத்தில் மிக சிறந்த சட்டவமப்மைபு என்றால் அது இங்கிலந்து சட்டவமைப்புதான். தனி மனித சுதந்திரம், ஜனநாயகம் , பேச்சு சுதந்திரம் என எத்தனையே அங்குண்டு. இதனாலேயே ஆசிய /  ஆபிரிக்க மக்கள் அங்குவந்த்து வாழ விரும்புகின்றார்கள்.

இத்தகையா லூசு சட்டங்களின் ஒட்ட்டையே நம்மவர்கள் பலர் தங்கள் சுயலபத்திற்கு பயன்படுத்திகொள்கின்றார்கள்.    இதனை தடுப்பதற்காகவே, கைவிரலடையாளம் / கண் விழி அடையளம் ஆகியவை எடுக்கப்டுகின்றன. அப்பாவிகள் / நிரபராதிகள் பாதிக்கபட கூடாது என்பதால்.

தனி நபர் landed property  உரிமைக்கு சட்டமே அதி கூடிய பாதுகாப்பு வழங்கும் நாடுகளில் ஒன்று UK.

UK இன் landed property right என்பது, ஏறத்தாழ  inalienable  right. இதை தான் title கொடுப்பது.

title க்கு இருக்கும் அதிகாரம், அதுவும் சட்ட அதிகாரம் தெரியாமால், தமது விருப்புக்கு ஏற்ப கதை அளக்கப்படுகிறது. title என்பது ஏறத்தாழ உரிமையளருக்கும், சொத்துக்கும் இடையில் உயிர் பிணைப்பு.

இந்த title ஐ கொண்டிருப்பவர், மோசடியில் ஈடுபட்டு title ஐ அடைந்தார் என்பது நிரூபணம் ஆகி title மாற்றப்படும் வரை , அவருகே சொத்து உரிமை.

இந்த நிரூபணம் என்பது சும்மா இல்லை, இங்கே title இன் உறுதி, அறுதி தன்மை தெரியாமல் சொல்லியதான,  படத்தை காட்டி இது நானில்லை (as though in the cinema movie) என்று சொல்லி  1 -2 மணி நேரத்தில் நிரூபிப்பதற்கு.   

European Human  Rights  Convention, Human Rights Act என்பவற்றை கூட தனிநபர் சொத்து விடயத்தில் பிரோயோகிப்பதை தடுக்கிறது UK இன் உச்ச நீதி மன்றம். காரணம், வாடைக்கு இருப்போர் இவற்றை பாவித்து வீட்டின் சொந்தக்காரர் எழுப்புவதை தடுக்க முடியும்.

1 hour ago, colomban said:

இங்கிலாந்து சட்டத்தை லூசு சட்டம் என்று சொல்பவர்களை என்ன சொல்வது? உலகத்தில் மிக சிறந்த சட்டவமப்மைபு என்றால் அது இங்கிலந்து சட்டவமைப்புதான். தனி மனித சுதந்திரம், ஜனநாயகம் , பேச்சு சுதந்திரம் என எத்தனையே அங்குண்டு. இதனாலேயே ஆசிய /  ஆபிரிக்க மக்கள் அங்குவந்த்து வாழ விரும்புகின்றார்கள்.

மக்கள் பாதிக்கப்படக்கூடாது தவறாக எனும் நோக்கில் உருவாக்கப்பட்டவை கடைசியில் அந்த சட்டம்களை வைத்தே குற்றவாளிகள் இலகுவாக போலீஸின் கண்முன்னே தப்புவதை  என்னவென்று சொல்வது ? 

கடந்த கிழமைகளில் வாசலில் பெல்லுக்கு பதிலாக ரிங் எனப்படும் தானியங்கி உங்கள் தொலைபேசிக்கு உங்கள் வீட்டுக்கு வந்த விருந்தினரை காட்டி இருவழி குரலில் பேசிக்கொள்வது .வெள்ளை ஒன்று பூட்டியுள்ளது பக்கத்து வீட்டுக்காரனின் நடவடிக்கைகளை கண்காணிக்கப்பட்டுள்ளது என்று ரிப்போர்ட் பண்ண போலீசும் சாவகாசமாய் போய் கடந்த ஆறுமாத ரேக்கேர்ட் எடுத்து பார்க்க அயலவர்களின்  அத்தனை நடவடிக்கையும் பதிவாகியுள்ளது நீதிபதி 50 ஆயிரம் பவுன்ஸ் தண்டம் அடித்து விட்டுள்ளார் பூட்டியது  ரிங் கொம்பனி வேலையாள் இதில் உண்மையில் யாருக்கு தண்டம் அடிக்கனும் ?

1 hour ago, colomban said:

இதனை தடுப்பதற்காகவே, கைவிரலடையாளம் / கண் விழி அடையளம் ஆகியவை எடுக்கப்டுகின்றன. அப்பாவிகள் / நிரபராதிகள் பாதிக்கபட கூடாது என்பதால்.

அநேக நாடுகளில் இருந்து வருபவர்கள் தங்களுக்கு 16வயது  என்று அடித்துவிடுவது உதவிதொகை எடுப்பதுக்கு இலகுவில் திருப்பி அனுப்ப படுவதை தடுக்க இதனால் வயதை கண்டுபிடிக்க கைகளை எக்ஸ்ரே எடுப்பதன் மூலம் அவர்களின் உண்மையான வயதை கண்டுபிடிக்கிறார்கள் . 

10 hours ago, குமாரசாமி said:

 

எனக்கு ஒண்டுமே விளங்கேல்லை பெருமாள்...அதாலை எனக்கு  இதைத்தவிர வேறை வழி தெரியேல்லை

 

இவ்வளவு சொல்லியும்...... இன்னும் புரியாத சட்டத்தை புரிய வைக்கிறேன், பார் என்று அடம் பிடிக்கிறார்களே......

சாமானியன் நான்...... சட்டத்தை விடுங்கள்..... மனித விழுமியங்கள்..... மாண்பு.... நேர்மை..... நெறிமுறை குறித்து யாராவது வாயை திறப்பார்கள் என்றால், இல்லையே....

எனது பார்வையை, சாமானியனாக ஒரு கதை மூலம் சொல்கிறேன்.

****

மதியத்துடன் வேலையை முடித்துக் கொண்டு விரைந்து வருகிறார்..... வீட்டை வாங்கியவர்......

தந்தை டிரைவேயில்.... நிக்கிறார்.... வெளியே வீட்டின் முன்..... காரில் அயர்வுடன் பாதிரியார்.....

மகன்.... தந்தையிடம் வருகிறார்..... வா.... பொலீஸ்காரர்கள் போய்விட்டார்கள்....

தெரியும்... அப்பா.... நீஙகள்.... வீட்ட போங்க.... நான் வருகிறேன்..... தந்தையை அனுப்ப.....பாதிரியாரும் காரில் இருந்து இறங்கி வெளியே வருகிறார்....

தளர்நடை.... முகத்தில்..... சோகம்... அதிர்ச்சி.... கவலை.... கண்களில் மருட்சி....

மதிய வணக்கம் ..... கை கொடுக்கிறார்.... வீட்டின் புதிய ரைற்றில் ஓனர்.

பாதிரியார் கையில் நடுக்கம்.....

ஒன்றுக்கும் கவலைப்படாதீர்கள், விற்றவர்... சட்டத்தரணியை தெரியுமா?

இல்லை.... பார்க்கவில்லை....

ok, அவரிடம் ஒரு அப்போயின்மென்ற்..... வாங்கியிருக்கிறேன்..... இன்னும் அரை மணி நேரத்தில்.....

உங்களால் வர முடியுமா.....

நிச்சயமாக.....

சரி.... எனது... காரை பின் தொடருங்கள்.....

விற்றவர்.... சட்டத்தரணி.... அலுவலகம்....

ஜயா..... அந்த... டீற் பத்திரத்தில் கையெழுத்து வைத்தவர்.... இவர்தானா என்று சொல்ல முடியுமா?

இல்லையே..... இவரைப் பார்ததில்லையே....

அப்படியா..... இவர் தான் லீகல்... ஓணர்.... என்கிறார்..... ஒரு மோசடி நடந்துள்ளது என்று நிணைக்கிறேன்.

இதோ..... வீட்டின் திறப்புகள்..... இவரது.... அடையாளத்தினை உறுதிப்படுத்தி..... கொடுத்து விடுங்கள்...

அப்ப காணிப்பதிவகம்.... ரைற்றில் டீட்....

எனது சொலிசிட்டரிடம்.... அதை கிழித்து... குப்பை தொட்டியில் போடுமாறு சொல்லிவிட்டேன்.... அப்படி ஒரு திருட்டு சொத்து எனக்கு தேவையில்லை, தவறு நடந்தது என புரிந்த அடுத்த நிமிடமே.... அதில் இருந்து விலகி ஓட வேண்டும் என எனக்கு கற்பிக்கப்பட்டுள்ளது.

நான் வருகிறேன்..... வேலைக்கு செல்ல வேண்டும்.

அலுவலகத்தில் இருந்து வெளியே வந்தால்... பின்னால் யாரோ வருகிறார்கள்.... திரும்பிப் பார்த்தால்.... பாதிரியார்...

கையை தந்து..... நான் உன்னை.... கட்டிக் கொள்ள முடியுமா என்கிறார்....

கட்டி அணைக்கிறார்.... முகத்தில் மலர்ச்சி... கண்களில் கண்ணீர்.... மனமாற நன்றி சொல்கிறார். நெஞ்சுருக வாழ்த்துகிறார்....

மாலையில் தாயிடம் இருந்து போன்...... நானும்.... அப்பாவும்.... மிக்க மகிழ்வுடனும்.... உன்னை நிணைத்து பெருமையுடன் உள்ளோம். பாதிரியார்.... பூக்கொத்துடன் வந்து.... நன்றி சொல்லி.... உனது நேர்மையை பாராட்டி சென்றார், மகனே.....

சட்டம் என்ன சொன்னாலும், நான் அவ்வாறு செய்திராவிடில்.... எனது நேர்மை நாடறிய கேள்விக்குள்ளாகும்..... எனது வேலை, எதிர்கால வேலைகளும் பாதிப்புகுள்ளாகும். (Professional Integrity, Ethics, Honesty).

***

நேர்மை என்பது நம்மை பல பிரச்சணைகளில் இருந்து தள்ளி வைக்கும்.

கனடாவில் கஞ்சா செடி வளர்கலாம். சட்டம் அனுமதி தருகிறது.... அதுக்காக.... வீட்டில் வளர்ப்போமா என்று மகன்.... கேட்டால்.... பெற்றோர்.... அனுமதிக்க முடியமா?

எது சரி..... எது பிழை என்பதை சொல்லி வளர்பதே..... பிள்ளை வளர்ப்பு....

மீண்டும் ஒரு முறை சொல்கிறேன்..... தமிழ்சிறி..... மைதானத்தில் கண்டெடுத்த பேணாவுடன் வீட்டு க்கு போயிருக்கிறார். மாலை வீடு வந்த தந்தைக்கு தெரிய வருகிறது..... இருட்டி விட்டது.... ஆனாலும், அவர்.... மகனை.... எங்கே எடுத்தாயோ.... அங்கே போட்டு விட்டு வா என்று அனுப்பி வைக்கிறார்.

அதை நிணைவுடன்.... இங்கே சொல்வாராயின்.... அது கொடுத்த படிப்பினை என்ன?

தப்பான விடயமா?  தெரிந்த மறுகணமே..... சரியானதை செய்யுங்கள்..... இதனை உடனடியாக செய்வதால்.... மோசடியில் பங்கு என்ற சந்தேகத்தையும் தவிர்க்க முடியும். அது உங்களைப் பல பிரச்சணைகளில் இருந்து விலத்தி வைக்கும். 

அதுதான் சாமானியனுக்கு புரிந்தது.

Edited November 5, 20214 yr by Nathamuni

13 hours ago, goshan_che said:

@Kadancha இப்படியான திருட்டுக்களை blockchain proof of work தடுக்கும் என நேற்று எழுதினீர்கள். 

SRA யின் திட்டம் கீழே.

 

A recent review by the SRA identified the number one area of AML non-complianceis not having a proper risk assessment in place for AML matters. Work is currently underway to create a “digital identity trust framework;” a government backed standard to which all identity providers should adhere. The trust scheme, called MyIdentity, is set to become the central hub for consumers, to help them prove who they are once only in a secure digital way. Under the scheme, home buyers and sellers will no longer be repeatedly asked to give their details to all the parties involved in the chain of transactions. The move means quicker completions and more control over how they share their identity details and who they share their identity details with.

https://www.todaysconveyancer.co.uk/main-news/stolen-home-highlights-id-verification-failure/

 

இது ஆரம்பம் மட்டுமே.

இதன் போக்கு, ஒவ்வொரு அசைய சொத்துக்கும் அடையாளம் blockchain ஐ பாவித்து. உ.ம். ஆக GPS coordinates அடிப்படை தரவு.

வீட்டை உரிமையாளருடன் பிணைப்பதத்திற்கு (registration ) இன்னொரு blockchain instrument; இது மாறிக்கொண்டு இருக்கும் (வயது போன்றவற்றை கொண்டு), அனால் authenticity உம், integrity உம் சரி பார்க்கப்படலாம், கணிதத்தால்.

இது இப்போதைய ஐடியா, இதில் மாற்றம் வரலாம்.

52 minutes ago, Nathamuni said:

சாமானியன் நான்...... சட்டத்தை விடுங்கள்..... மனித விழுமியங்கள்..... மாண்பு.... நேர்மை..... நெறிமுறை குறித்து யாராவது வாயை திறப்பார்கள் என்றால், இல்லையே....

நாதம் என்னை பார்த்தா என்ன கதாகாலாச்சேபம் செய்பவன் போல் தெரிகிறதா உங்களுக்கு🤣.

நீங்கள் இதுவரை கேட்டது சட்ட விளக்கம். இப்போ கேட்பது விழுமிய விளக்கம்.

59 minutes ago, Nathamuni said:

மதியத்துடன் வேலையை முடித்துக் கொண்டு விரைந்து வருகிறார்..... வீட்டை வாங்கியவர்......

தந்தை டிரைவேயில்.... நிக்கிறார்.... வெளியே வீட்டின் முன்..... காரில் அயர்வுடன் பாதிரியார்.....

மகன்.... தந்தையிடம் வருகிறார்..... வா.... பொலீஸ்காரர்கள் போய்விட்டார்கள்....

தெரியும்... அப்பா.... நீஙகள்.... வீட்ட போங்க.... நான் வருகிறேன்..... தந்தையை அனுப்ப.....பாதிரியாரும் காரில் இருந்து இறங்கி வெளியே வருகிறார்....

தளர்நடை.... முகத்தில்..... சோகம்... அதிர்ச்சி.... கவலை.... கண்களில் மருட்சி....

மதிய வணக்கம் ..... கை கொடுக்கிறார்.... வீட்டின் புதிய ரைற்றில் ஓனர்.

பாதிரியார் கையில் நடுக்கம்.....

ஒன்றுக்கும் கவலைப்படாதீர்கள், விற்றவர்... சட்டத்தரணியை தெரியுமா?

இல்லை.... பார்க்கவில்லை....

ok, அவரிடம் ஒரு அப்போயின்மென்ற்..... வாங்கியிருக்கிறேன்..... இன்னும் அரை மணி நேரத்தில்.....

உங்களால் வர முடியுமா.....

நிச்சயமாக.....

சரி.... எனது... காரை பின் தொடருங்கள்.....

விற்றவர்.... சட்டத்தரணி.... அலுவலகம்....

ஜயா..... அந்த... டீற் பத்திரத்தில் கையெழுத்து வைத்தவர்.... இவர்தானா என்று சொல்ல முடியுமா?

இல்லையே..... இவரைப் பார்ததில்லையே....

அப்படியா..... இவர் தான் லீகல்... ஓணர்.... என்கிறார்..... ஒரு மோசடி நடந்துள்ளது என்று நிணைக்கிறேன்.

இதோ..... வீட்டின் திறப்புகள்..... இவரது.... அடையாளத்தினை உறுதிப்படுத்தி..... கொடுத்து விடுங்கள்...

அப்ப காணிப்பதிவகம்.... ரைற்றில் டீட்....

எனது சொலிசிட்டரிடம்.... அதை கிழித்து... குப்பை தொட்டியில் போடுமாறு சொல்லிவிட்டேன்.... அப்படி ஒரு திருட்டு சொத்து எனக்கு தேவையில்லை, தவறு நடந்தது என புரிந்த அடுத்த நிமிடமே.... அதில் இருந்து விலகி ஓட வேண்டும் என எனக்கு கற்பிக்கப்பட்டுள்ளது.

நான் வருகிறேன்..... வேலைக்கு செல்ல வேண்டும்.

அலுவலகத்தில் இருந்து வெளியே வந்தால்... பின்னால் யாரோ வருகிறார்கள்.... திரும்பிப் பார்த்தால்.... பாதிரியார்...

கையை தந்து..... நான் உன்னை.... கட்டிக் கொள்ள முடியுமா என்கிறார்....

கட்டி அணைக்கிறார்.... முகத்தில் மலர்ச்சி... கண்களில் கண்ணீர்.... மனமாற நன்றி சொல்கிறார். நெஞ்சுருக வாழ்த்துகிறார்....

மாலையில் தாயிடம் இருந்து போன்...... நானும்.... அப்பாவும்.... மிக்க மகிழ்வுடனும்.... உன்னை நிணைத்து பெருமையுடன் உள்ளோம். பாதிரியார்.... பூக்கொத்துடன் வந்து.... நன்றி சொல்லி.... உனது நேர்மையை பாராட்டி சென்றார், மகனே.....

சட்டம் என்ன சொன்னாலும், நான் அவ்வாறு செய்திராவிடில்.... எனது நேர்மை நாடறிய கேள்விக்குள்ளாகும்..... எனது வேலை, எதிர்கால வேலைகளும் பாதிப்புகுள்ளாகும். (Professional Integrity, Ethics, Honesty).

***

நல்ல கதை நாதம். ஆனால் நிஜம் அல்ல. 

நான் ஒரு குட்டி ஸ்டோரி சொல்லுறன் கேளுங்கோ….

——————-

ஒரு 30 வயது பையன், யூகேயில் 1st buyers வீடு வாங்க கஸ்டப்படும் நேரம், இவரோ பரம ஏழை, 30% டெபோசிட் கேட்கிறது வங்கி. ஆனாலும் பிரயாசை பட்டு உழைக்கிறார். வேலையும் பெரிய வேலை இல்லை. படிப்பும் கம்மி.

இரவும் பகலும் வீதி பெருக்கி சிறுக, சிறுக 10 வருடமாக சேர்த்த பணம். அவர் வயதை ஒத்தவர்கள் போல குடி, கொலிடே, கிளப் எதுவும் இல்லை. 

ஆனால் எப்படியாவது தன் தாயையும் தந்தையையும் அவர்கள் இறக்க முன் சொந்த வீட்டில் வாழ வைக்க வேண்டும் என்று தீயாய் உழைக்கிறார்.

மிக சிறிய கிட்டதட்ட பாழடைந்த வீடு. ஆனால் இதை விட்டால் வேறு சந்தர்பம் இல்லை - எனவே சிறுக சேர்த்த பணத்தை டெபோசிட் போட்டு, சொலிசிட்டருக்கும் காசு கொடுத்து, வீட்டை வாங்கி விடுகிறார்.

வீட்டை கொஞ்சம் திருத்தி விட்டு குடி போவதுதான் பாக்கி.

லான் ரெஜிஸ்திரி பத்திரம் கூட பதிவாகி விட்டது.

ஒரு வாழ் நாள் கனவு, நினைவாகிறது.

ஒரு நால் அப்பா வேலையில் அழைத்து அவசரமா வீட்டுக்கு வா என்கிறார்.

அங்கே….

தீடீரென ஒரு பாதிரியார் வந்து இது என் வீடு என்கிறார். 

கள்ளன் வித்த வீடு என்கிறார்.

நீயும் கள்ளன் பொலீசுக்கு போவேன் என்கிறார்.

30 வயது பையன். உள்ள பணம் எல்லாம் வீட்டில் போட்டாகி விட்டது. வாடகை வீட்டிற்கும் நோட்டீஸ் கொடுதாகி விட்டது. வீடு மாறா விட்டால் குடும்பமே தெருவில்.

பையனுக்கு கண் இருட்டி கொண்டு வருகிறது….

மயங்கி சரிகிறார்….

பையனுக்கு என்னானது….

அவர் இழந்த பணம் மீள வந்ததா…

பாதிரியார் பரிதாப பட்டு வீட்டை அவனுக்கு கொடுத்து… பெயிண்ட் வாங்க கொஞ்சம் காசும் கொடுத்து போனாரா?

மீதியை வெள்ளி திரையில் காண்க 🤣

______________
 

இந்த கதையை நகைசுவையாக எழுதினாலும் - ஏன் சட்டம் title உள்ளவருக்கு உச்ச பாதுகாப்பை வழங்குகிறது என்பதையும், சினிமா கதை போல் இல்லை நிஜ வாழ்க்கை என்பதையும் இது உணர்த்தும் என நினைக்கிறேன்.

1 hour ago, Nathamuni said:

நேர்மை என்பது நம்மை பல பிரச்சணைகளில் இருந்து தள்ளி வைக்கும்.

கனடாவில் கஞ்சா செடி வளர்கலாம். சட்டம் அனுமதி தருகிறது.... அதுக்காக.... வீட்டில் வளர்ப்போமா என்று மகன்.... கேட்டால்.... பெற்றோர்.... அனுமதிக்க முடியமா?

எது சரி..... எது பிழை என்பதை சொல்லி வளர்பதே..... பிள்ளை வளர்ப்பு....

மீண்டும் ஒரு முறை சொல்கிறேன்..... தமிழ்சிறி..... மைதானத்தில் கண்டெடுத்த பேணாவுடன் வீட்டு க்கு போயிருக்கிறார். மாலை வீடு வந்த தந்தைக்கு தெரிய வருகிறது..... இருட்டி விட்டது.... ஆனாலும், அவர்.... மகனை.... எங்கே எடுத்தாயோ.... அங்கே போட்டு விட்டு வா என்று அனுப்பி வைக்கிறார்.

அதை நிணைவுடன்.... இங்கே சொல்வாராயின்.... அது கொடுத்த படிப்பினை என்ன?

தப்பான விடயமா?  தெரிந்த மறுகணமே..... சரியானதை செய்யுங்கள்..... இதனை உடனடியாக செய்வதால்.... மோசடியில் பங்கு என்ற சந்தேகத்தையும் தவிர்க்க முடியும். அது உங்களைப் பல பிரச்சணைகளில் இருந்து விலத்தி வைக்கும். 

அதுதான் சாமானியனுக்கு புரிந்தது.

நேர்மை நம்மை பிரச்ச்னையில் இருந்து தள்ளி வைக்கும். 

ஆனால் இங்கே buyer களவில் சம்பந்தபடாவிடத்து, நீங்கள் சொல்வது போல் விடு பேயன் போல தன் உரிமையை விட்டு கொடுப்பது நேர்மை அல்ல.

இங்கே buyer களவில் சம்பந்தபடவில்லை என்றால், இங்கே இந்த களவால் பாதிக்க பட்ட victims இருவர்.

1. பாதிரியார் - களவால் வீட்டை தொலைத்தவர்

2. Buyer - களவால் தனது முதலீட்டை தொலைத்தவர்.

ஒருவரின் இழப்பு இன்னொருவருக்கு சற்றும் குறைந்தது அல்ல.

ஆனால் buyer க்கு டைடில் பாதுகாப்பு உண்டு. தக்க இழப்பீடு வரும் வரை அதை buyer விட்டு கொடுக்க கூடாது. அது அவர் உரிமை. அப்படி விட்டு கொடுப்பது நேர்மை அல்ல, விடு பேயன் தனம்.

34 minutes ago, goshan_che said:

நாதம் என்னை பார்த்தா என்ன கதாகாலாச்சேபம் செய்பவன் போல் தெரிகிறதா உங்களுக்கு🤣.

நீங்கள் இதுவரை கேட்டது சட்ட விளக்கம். இப்போ கேட்பது விழுமிய விளக்கம்.

நல்ல கதை நாதம். ஆனால் நிஜம் அல்ல. 

நான் ஒரு குட்டி ஸ்டோரி சொல்லுறன் கேளுங்கோ….

——————-

ஒரு 30 வயது பையன், யூகேயில் 1st buyers வீடு வாங்க கஸ்டப்படும் நேரம், இவரோ பரம ஏழை, 30% டெபோசிட் கேட்கிறது வங்கி. ஆனாலும் பிரயாசை பட்டு உழைக்கிறார். வேலையும் பெரிய வேலை இல்லை. படிப்பும் கம்மி.

இரவும் பகலும் வீதி பெருக்கி சிறுக, சிறுக 10 வருடமாக சேர்த்த பணம். அவர் வயதை ஒத்தவர்கள் போல குடி, கொலிடே, கிளப் எதுவும் இல்லை. 

ஆனால் எப்படியாவது தன் தாயையும் தந்தையையும் அவர்கள் இறக்க முன் சொந்த வீட்டில் வாழ வைக்க வேண்டும் என்று தீயாய் உழைக்கிறார்.

மிக சிறிய கிட்டதட்ட பாழடைந்த வீடு. ஆனால் இதை விட்டால் வேறு சந்தர்பம் இல்லை - எனவே சிறுக சேர்த்த பணத்தை டெபோசிட் போட்டு, சொலிசிட்டருக்கும் காசு கொடுத்து, வீட்டை வாங்கி விடுகிறார்.

வீட்டை கொஞ்சம் திருத்தி விட்டு குடி போவதுதான் பாக்கி.

லான் ரெஜிஸ்திரி பத்திரம் கூட பதிவாகி விட்டது.

ஒரு வாழ் நாள் கனவு, நினைவாகிறது.

ஒரு நால் அப்பா வேலையில் அழைத்து அவசரமா வீட்டுக்கு வா என்கிறார்.

அங்கே….

தீடீரென ஒரு பாதிரியார் வந்து இது என் வீடு என்கிறார். 

கள்ளன் வித்த வீடு என்கிறார்.

நீயும் கள்ளன் பொலீசுக்கு போவேன் என்கிறார்.

30 வயது பையன். உள்ள பணம் எல்லாம் வீட்டில் போட்டாகி விட்டது. வாடகை வீட்டிற்கும் நோட்டீஸ் கொடுதாகி விட்டது. வீடு மாறா விட்டால் குடும்பமே தெருவில்.

பையனுக்கு கண் இருட்டி கொண்டு வருகிறது….

மயங்கி சரிகிறார்….

பையனுக்கு என்னானது….

அவர் இழந்த பணம் மீள வந்ததா…

பாதிரியார் பரிதாப பட்டு வீட்டை அவனுக்கு கொடுத்து… பெயிண்ட் வாங்க கொஞ்சம் காசும் கொடுத்து போனாரா?

மீதியை வெள்ளி திரையில் காண்க 🤣

______________
 

இந்த கதையை நகைசுவையாக எழுதினாலும் - ஏன் சட்டம் title உள்ளவருக்கு உச்ச பாதுகாப்பை வழங்குகிறது என்பதையும், சினிமா கதை போல் இல்லை நிஜ வாழ்க்கை என்பதையும் இது உணர்த்தும் என நினைக்கிறேன்.

என்னையா.... சொல்ல வருகிறீர்கள்.....

சரி.... உங்கள் ரைற்றில் டீட் பக்கமே வருவம்....

என்றாவது ஒரு நாள்.... நீதிமன்றில்.... அது கான்சல் ஆகுமா இல்லையா?

பதிலை நேரடியாக சொல்லிவிடுங்கள்.....

ஆம்.... என்றால்..... இப்போதே விலகி விடுவேன்...... பணத்தை உழைத்து விட்டுப் போகலாம்.....

அரைக்காசுக்குப் போன மானம் ஆயிரம் காசு கொடுத்தாலும் வராதே....

இல்லை..... என்றால்...... வாருங்கள்.... நல்ல வருமானம் தரும் தொழில்..... நான் முதல் போடுகிறேன்..... நீஙகள் ஆலோசணை தாருங்கள்..

பிச்சு உதறலாம்.....

26 minutes ago, goshan_che said:

நேர்மை நம்மை பிரச்ச்னையில் இருந்து தள்ளி வைக்கும். 

ஆனால் இங்கே buyer களவில் சம்பந்தபடாவிடத்து, நீங்கள் சொல்வது போல் விடு பேயன் போல தன் உரிமையை விட்டு கொடுப்பது நேர்மை அல்ல.

இங்கே buyer களவில் சம்பந்தபடவில்லை என்றால், இங்கே இந்த களவால் பாதிக்க பட்ட victims இருவர்.

1. பாதிரியார் - களவால் வீட்டை தொலைத்தவர்

2. Buyer - களவால் தனது முதலீட்டை தொலைத்தவர்.

ஒருவரின் இழப்பு இன்னொருவருக்கு சற்றும் குறைந்தது அல்ல.

ஆனால் buyer க்கு டைடில் பாதுகாப்பு உண்டு. தக்க இழப்பீடு வரும் வரை அதை buyer விட்டு கொடுக்க கூடாது. அது அவர் உரிமை. அப்படி விட்டு கொடுப்பது நேர்மை அல்ல, விடு பேயன் தனம்.

திருட்டு பொருளுக்கு சட்டம் நிரந்தர பாதுகாப்பு தரமுடியாது..... அப்படி கொடுத்தால் அது சட்டமும் இல்லை.

Edited November 5, 20214 yr by Nathamuni

47 minutes ago, Nathamuni said:

என்றாவது ஒரு நாள்.... நீதிமன்றில்.... அது கான்சல் ஆகுமா இல்லையா?

It depends.

இந்த வழக்கில் எமக்கு தெரியாத பல unknowns இருக்கிறது. இவை பற்றி முழுவதும் ஆராயாமல் சொல்ல முடியாது.

ஆனால் இரெண்டை அறுதியிட்டு சொல்லலாம்.

1. பாதிரியாருக்கு வீடு அல்லது சமனான நட்ட ஈடு கிடைக்கும் ( வீடு கிடைத்தால் - அப்போ டைட்டில் மாறும்).

2. Buyer, அவர் களவில் சம்பந்த படாத good faith buyer என்றால் - அவருக்கு வீடு அல்லது சமனான நட்ட ஈடு கிடைக்கும். 

 

53 minutes ago, Nathamuni said:

இல்லை..... என்றால்...... வாருங்கள்.... நல்ல வருமானம் தரும் தொழில்..... நான் முதல் போடுகிறேன்..... நீஙகள் ஆலோசணை தாருங்கள்..

 

இல்லை நாதம் - ஒரு good faith buyer க்குத்தான் இந்த பாதுகாப்பு உண்டு. 

கள்ள வீடு என தெரிந்தே  வேண்டினால் அவர் good faith buyer அல்ல. கூட்டு கள்ளன்.

நீங்கள் கூப்பிடுவது களவுக்கு, தொழிலுக்கு அல்ல🤣. அதை செய்ய என் தனிமனித நேர்மை, விழுமியம் விடாது.

57 minutes ago, Nathamuni said:

திருட்டு பொருளுக்கு சட்டம் நிரந்தர பாதுகாப்பு தரமுடியாது..... அப்படி கொடுத்தால் அது சட்டமும் இல்லை.

அடிப்படை கொன்செப்டில் மீண்டும் தவறுகிறீர்கள்.

இங்கே பாதுகாப்பு திருடனுக்கோ, பொருளுக்கோ அல்ல - நன்நம்பிக்கையில் வீடு வாங்கி, அதை பதிவு செய்தவருக்கு (அவர் நன்நம்பிக்கையில் வாங்கி இருந்தால்).

28 minutes ago, goshan_che said:

It depends.

இந்த வழக்கில் எமக்கு தெரியாத பல unknowns இருக்கிறது. இவை பற்றி முழுவதும் ஆராயாமல் சொல்ல முடியாது.

ஆனால் இரெண்டை அறுதியிட்டு சொல்லலாம்.

1. பாதிரியாருக்கு வீடு அல்லது சமனான நட்ட ஈடு கிடைக்கும் ( வீடு கிடைத்தால் - அப்போ டைட்டில் மாறும்).

2. Buyer, அவர் களவில் சம்பந்த படாத good faith buyer என்றால் - அவருக்கு வீடு அல்லது சமனான நட்ட ஈடு கிடைக்கும். 

 

இல்லை நாதம் - ஒரு good faith buyer க்குத்தான் இந்த பாதுகாப்பு உண்டு. 

கள்ள வீடு என தெரிந்தே  வேண்டினால் அவர் good faith buyer அல்ல. கூட்டு கள்ளன்.

நீங்கள் கூப்பிடுவது களவுக்கு, தொழிலுக்கு அல்ல🤣. அதை செய்ய என் தனிமனித நேர்மை, விழுமியம் விடாது.

அடிப்படை கொன்செப்டில் மீண்டும் தவறுகிறீர்கள்.

இங்கே பாதுகாப்பு திருடனுக்கோ, பொருளுக்கோ அல்ல - நன்நம்பிக்கையில் வீடு வாங்கி, அதை பதிவு செய்தவருக்கு (அவர் நன்நம்பிக்கையில் வாங்கி இருந்தால்).

கோசன்,

நான் கேட்டது.... சுத்தி வளைக்காமல்..... நேரடி பதில்.....

ஆம்  அல்லது இல்லை...... அவ்வளவு தானே ..... ஏன் இவ்வளவு நீண்ட வியாக்கியானம்....... எனக்கு தேவையில்லையே.

கள்ளனிடம்..... அவனுக்கு சொந்தமில்லாத, யாரோ ஒருவருடைய பொருளை வாங்கி விட்டு அதை நீதிமன்றம் கான்சல் பண்ணும் என்று இன்றே தெரிந்தால்...... வீட்டில் மினக்கெடுவது வேலைக்காகாது. பிரயோசனமும் இல்லா வேலை.

ஜந்து சதத்துக்கும் பிரயோசனம் இல்லாத, ரைற்றில் டீற்றை கிழித்து எறிந்து விட்டு... பதிலுக்கு விற்ற சட்டத்தரணி, எஸ்ரேற் ஏஜென்சி, எனது சட்டத்தரணி அணைவரையுமே Professional Negligence வழக்குப் போட்டு கோட்டுக்கு இழுப்பதே..... புத்திசாலித்தனமானது.

அதுவே நேற்று நான் தந்த லிங்க் சொல்கிறது.

Edited November 5, 20214 yr by Nathamuni

இந்த திரியை இங்கே கொண்டுவந்து போட்டதனால்:- 
காணி மோசடியில் ஒரு அங்கத்தை, இதற்கு சட்டம் என்ன விதமாக செயற்படலாம் என்பது தொடங்கி, பாதிக்கப்பட்ட இரு பகுதியினரும் சட்டரீதியாக இதனை எப்படி தீர்க்கமுடியும் என்பது தொடங்கி கருத்துகள் மிகவும் தெளிவாக எழுதப்பட்டன.

பின்பு முன்னெச்சரிக்கையாக எப்படி செயற்படலாம், அதற்கான linkகள் வரை எழுதப்பட்டன. 

ஆனாலும் விளங்கிக்கொள்ள விருப்படாமல் மீண்டும் மீண்டும் ஒரே கேள்வியை, கேள்வியின் model மாற்றி கேட்பதால் என்ன பயன் ? எதை நிருபிப்பதற்கு? 

அந்த நாட்டில் காணி தொடர்பான சட்டங்கள் இருக்கும் பொழுது, அந்த சட்டங்களை பின்பற்றுவது அவசியம் என வழிகாட்டுவதுதான் சரியான ஒன்று. மீறுபவர்கள் தண்டனை பெறுவார்கள், பாதிக்கப்பட்டவர்கள் நட்ட ஈடு அல்லது அவர்களுக்கு உரிமையான சொத்து அவர்களிடம் வரும். 

இல்லை காணி அதன் உரிமை தொடர்பான சட்டமே பிழையென்றால் அதை உரிய இடத்தில் தெரியப்படுத்தவேண்டும்..

அதைவிடுத்து, விழுமியத்தையும் உரிமையையும் ஒன்றாக போட்டு குழப்பி தவறான புரிதலை ஏற்படுத்துவதால் என்ன நன்மை என விளங்கவில்லை.. இங்கே வாசிப்போரையும் குழப்பத்தில் ஆழ்த்தும். 

17 minutes ago, Nathamuni said:

நான் கேட்டது.... சுத்தி வளைக்காமல்..... நேரடி பதில்.....

என்னுடைய நிலை இது தான்.

நேர்மையான வழியில் பொருள் தேடுகிறென்.

இயலுமான எல்லா due dilligence செய்து, எந்த சொத்தை வாங்கும் போது, என்னை அறியாமல் நான் ஏமாற்றப்பட்டு திருட்டு சொத்தை நன் வாங்கி இருந்தால். அதை கொடுப்பதத்திற்கு நான் ஆயத்தம்.

அனால் எனது இழப்பீடு சட்டத்தால், நீதிமன்றத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டு, அணையிடப்படடு, அரவிடும் வரைக்கும், நான் good faith இல் வாங்கிய  சொத்தை ஒரு போதும் திருப்பி கொடுக்க மாட்டேன்.

ஜேர்மனியில் இப்படிச் செய்ய முடியாது ஒரு பகுதி முதல் போட்டு மிச்சம் வங்கியில் கடன் மூலம் வீடு வாங்குவதாயின்.   இரு தடவைகள் வீட்டை எழுத வேண்டும் 

1...விற்பவர் வாங்குபவருக்கு

2....வாங்கியவர். வங்கிக்கு.   மூன்று மாதம் தொடர்ச்சியாக பணம் கட்டவிடில்  வங்கி வீட்டை விற்க்கும்  இதற்க்கு வாங்கியவர் கையெழுத்து தேவையில்லை காரணம் வீடு வங்கியின் பெயரிலுண்டு 

பணம் கட்டிமுடிய வங்கி ஒரு பைலை அனுப்பி வைக்கும் அதனை வைத்து நொத்தரிசு மூலம் விண்ணப்பித்து  உறுதி பெற முடியும் உறுதியை கோட் தான் அனுப்பி வைக்கும். அந்த உறுதி இல்லமால் வீடுகள் விற்க்க முடியாது 

9 minutes ago, பிரபா சிதம்பரநாதன் said:

இந்த திரியை இங்கே கொண்டுவந்து போட்டதனால்:- 
காணி மோசடியில் ஒரு அங்கத்தை, இதற்கு சட்டம் என்ன விதமாக செயற்படலாம் என்பது தொடங்கி, பாதிக்கப்பட்ட இரு பகுதியினரும் சட்டரீதியாக இதனை எப்படி தீர்க்கமுடியும் என்பது தொடங்கி கருத்துகள் மிகவும் தெளிவாக எழுதப்பட்டன.

பின்பு முன்னெச்சரிக்கையாக எப்படி செயற்படலாம், அதற்கான linkகள் வரை எழுதப்பட்டன. 

ஆனாலும் விளங்கிக்கொள்ள விருப்படாமல் மீண்டும் மீண்டும் ஒரே கேள்வியை, கேள்வியின் model மாற்றி கேட்பதால் என்ன பயன் ? எதை நிருபிப்பதற்கு? 

அந்த நாட்டில் காணி தொடர்பான சட்டங்கள் இருக்கும் பொழுது, அந்த சட்டங்களை பின்பற்றுவது அவசியம் என வழிகாட்டுவதுதான் சரியான ஒன்று. மீறுபவர்கள் தண்டனை பெறுவார்கள், பாதிக்கப்பட்டவர்கள் நட்ட ஈடு அல்லது அவர்களுக்கு உரிமையான சொத்து அவர்களிடம் வரும். 

இல்லை காணி அதன் உரிமை தொடர்பான சட்டமே பிழையென்றால் அதை உரிய இடத்தில் தெரியப்படுத்தவேண்டும்..

அதைவிடுத்து, விழுமியத்தையும் உரிமையையும் ஒன்றாக போட்டு குழப்பி தவறான புரிதலை ஏற்படுத்துவதால் என்ன நன்மை என விளங்கவில்லை.. இங்கே வாசிப்போரையும் குழப்பத்தில் ஆழ்த்தும். 

என்ன சொல்ல வருகிறீர்கள்?

வாங்கிய பொருள் திருடப்பட்டது என்றால்..... சட்டம் வைத்திருக்க சொல்லுதா என்று அங்கலாய்பீர்களா அல்லது பிச்சையே வேணாம், நாயைப் பிடி என்பீர்களா?

நான் ஒரு புரொபெசனலாயின் என்ன செய்வார் என கதை மூலம் பகிர்தேன்.

கோசனும், புரொபெசனல் இல்லையாயின் என்ன செய்வார் என தனது கதை மூலம் பகிர்ந்தார்.

நாம் இருவரும்..... இவ்வளவு கஸ்டப்பட்டு கதை சொல்லியும் புரியவில்லை என்றால்..... கோசன்.... வாங்க... பப்புக்கு போலாம்.... வெள்ளிக்கிழமை....😁

Edited November 5, 20214 yr by Nathamuni

24 minutes ago, Nathamuni said:

ஆம்  அல்லது இல்லை...... அவ்வளவு தானே ..... ஏன் இவ்வளவு நீண்ட வியாக்கியானம்....... எனக்கு தேவையில்லையே.

 

ஆம் அல்லது இல்லை என்று பதில் சொல்ல இது க்விஸ் போட்டி அல்ல. Complex legal matter, with so many unknowns and variables. 
இப்போதைக்கு அறுதியிட்டு சொல்ல கூடிய இரெண்டு முடிவுகளை மேலே சொல்லி உள்ளேன்.

பாதிரியார், buyer (குற்றமற்றவர்) இருவரில் ஒருவருக்கு வீடும், இன்னொருவருக்கு சமனான நட்ட ஈடும் கிடைக்கும்.

இப்போதைக்கு இதைதான் சொல்ல முடியும்.

இதுக்கு மேல் சொல்வது எண்டால் வழக்கின் முழு தரவுகளும் தேவை.

Just now, goshan_che said:

ஆம் அல்லது இல்லை என்று பதில் சொல்ல இது க்விஸ் போட்டி அல்ல. Complex legal matter, with so many unknowns and variables. 
இப்போதைக்கு அறுதியிட்டு சொல்ல கூடிய இரெண்டு முடிவுகளை மேலே சொல்லி உள்ளேன்.

பாதிரியார், buyer (குற்றமற்றவர்) இருவரில் ஒருவருக்கு வீடும், இன்னொருவருக்கு சமனான நட்ட ஈடும் கிடைக்கும்.

இப்போதைக்கு இதைதான் சொல்ல முடியும்.

இதுக்கு மேல் சொல்வது எண்டால் வழக்கின் முழு தரவுகளும் தேவை.

இண்டைக்கு பப்தான்..... எத்தனை மணிக்கு சந்திப்பம்? 😁

1 minute ago, Nathamuni said:

இண்டைக்கு பப்தான்..... எத்தனை மணிக்கு சந்திப்பம்? 😁

நானும் வருகிறேன் .👋

30 minutes ago, Nathamuni said:

ஜந்து சதத்துக்கும் பிரயோசனம் இல்லாத, ரைற்றில் டீற்றை கிழித்து எறிந்து விட்டு... பதிலுக்கு விற்ற சட்டத்தரணி, எஸ்ரேற் ஏஜென்சி, எனது சட்டத்தரணி அணைவரையுமே Professional Negligence வழக்குப் போட்டு கோட்டுக்கு இழுப்பதே..... புத்திசாலித்தனமானது.

அதுவே நேற்று நான் தந்த லிங்க் சொல்கிறது.

இல்லை. இது படு முட்டாள்தனமானது.

 பாதிரியாருக்கும் வாங்கியவருக்கும் இருவருக்குமே  land registry மேல் ஒரு பிடி உள்ளது.  நட்ட ஈட்டை அடைய உள்ளதில் மிகவும் சுலபமான வழி அது (இருவருக்கும்). ஏனெறால் லாண்ட் ரெஜிஸ்திரி registration is backed by state guarantee.

அந்த பிடியை விட்டு இருவருமே வெளியே போவது தேவையில்லாததும், செலவானதும், ரிஸ்க் ஆனதும்.

 

24 minutes ago, பிரபா சிதம்பரநாதன் said:

ஆனாலும் விளங்கிக்கொள்ள விருப்படாமல் மீண்டும் மீண்டும் ஒரே கேள்வியை, கேள்வியின் model மாற்றி கேட்பதால் என்ன பயன் ? எதை நிருபிப்பதற்கு? 

நான் நினைகிறேன் நாதம் எப்படியாவது தனது ஒரு திரியையாவது 10 பக்கம் தாண்ட வைக்க டிரை பண்ணுறார் எண்டு🤣.

18 minutes ago, Kadancha said:

என்னுடைய நிலை இது தான்.

நேர்மையான வழியில் பொருள் தேடுகிறென்.

இயலுமான எல்லா due dilligence செய்து, எந்த சொத்தை வாங்கும் போது, என்னை அறியாமல் நான் ஏமாற்றப்பட்டு திருட்டு சொத்தை நன் வாங்கி இருந்தால். அதை கொடுப்பதத்திற்கு நான் ஆயத்தம்.

அனால் எனது இழப்பீடு சட்டத்தால், நீதிமன்றத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டு, அணையிடப்படடு, அரவிடும் வரைக்கும், நான் good faith இல் வாங்கிய  சொத்தை ஒரு போதும் திருப்பி கொடுக்க மாட்டேன்.

எல்லாரும் இப்படித்தான் இருப்பார்கள் - மூளை உள்ள எல்லோரும்.

18 minutes ago, Nathamuni said:

நான் ஒரு புரொபெசனலாயின் என்ன செய்வார் என கதை மூலம் பகிர்தேன்.

கோசனும், புரொபெசனல் இல்லையாயின் என்ன செய்வார் என தனது கதை மூலம் பகிர்ந்தார்.

புரொபசனல் என வரும் இடத்தில் “இளிச்சவாய்” என்று போட்டு வாசிக்கவும்🤣. 

10 minutes ago, பெருமாள் said:

நானும் வருகிறேன் .👋

போட்டு சாவடிச்ச படியால் drinks on Natham🤣. எனக்கு சீரோ கோக் வித் லைம்.

14 minutes ago, Nathamuni said:

இண்டைக்கு பப்தான்..... எத்தனை மணிக்கு சந்திப்பம்? 😁

 

19 minutes ago, goshan_che said:

ஏனெறால் லாண்ட் ரெஜிஸ்திரி registration is backed by state guarantee.

 

இஞ்சேருங்க கோசன்..... திருப்பியும் குழப்பாதீங்கோ.

நீங்கள் வித்து, நான் வாங்கனா, ஸ்ரேற் காரண்டி விளங்குது.

கள்ளன்..... தனக்கு சொந்தமில்லா, திருட்டு பொருளை வித்து, அதை நான் வாங்கி வைச்சுக் கொண்டு..... ரைற்றில் டீட்..... ஸ்ரேற் காரண்டி எண்டால்..... என்ன கதையப்பா?

சும்மா பகிடி விடாதீங்கோ.....

கேட்ட கேள்வி, வெரி சிம்பிள்..... கோட், இதை கான்சல் பண்ணுமா இல்லையா ?

எனக்கு உந்த சட்ட சிங்களம் வேணாமே.

சுத்தி வளைத்து..... it’s depends..... முழு விபரம் தேவை எண்டு இழுகிறீர்கள்.....

முழு விபரம்; நான் மோசடிக் காரணிடம் மாட்டுப் பட்டு போனன்..... முதல் பிரச்சணை...... எனக்கும்.... கள்ளனுக்கும்.... எந்த தொடர்பும் இல்லை..... எண்டதை நிரூபித்து, கம்பி எண்ணாமல் தப்ப வேணும்.

இரண்டாவது பிரச்சணை.... இழந்த காசை மீட்க வேணும்.

வீடு யாருக்கு வேணும்.... தரித்திரம் பிடிச்ச வீடு....

 

Edited November 5, 20214 yr by Nathamuni

4 minutes ago, Nathamuni said:

இஞ்சேருங்க கோசன்..... திருப்பியும் குழப்பாதீங்கோ.

நீங்கள் வித்து, நான் வாங்கனா, ஸ்ரேற் காரண்டி விளங்குது.

கள்ளன்..... தனக்கு சொந்தமில்லா, திருட்டு பொருளை வித்து, அதை நான் வாங்கி வைச்சுக் கொண்டு..... ரைற்றில் டீட்..... ஸ்ரேற் காரண்டி எண்டால்..... என்ன கதையப்பா?

சும்மா பகிடி விடாதீங்கோ.....

கேட்ட கேள்வி, வெரி சிம்பிள்..... கோட், இதை கான்சல் பண்ணுமா இல்லையா ?

எனக்கு உந்த சட்ட சிங்களம் வேணாமே.

சுத்தி வளைத்து..... it’s depends..... முழு விபரம் தேவை எண்டு இழுகிறீர்கள்.....

முழு விபரம்; நான் மோசடிக் காரணிடம் மாட்டுப் பட்டு போனன்..... முதல் பிரச்சணை...... எனக்கும்.... கள்ளனுக்கும்.... எந்த தொடர்பும் இல்லை..... எண்டதை நிரூபித்து, கம்பி எண்ணாமல் தப்ப வேணும்.

இரண்டாவது பிரச்சணை.... இழந்த காசை மீட்க வேணும்.

வீடு யாருக்கு வேணும்.... தரித்திரம் பிடிச்ச வீடு....

 

இப்ப நீங்கள் buyer ஆ கேள்வி கேட்கிறியள்? அப்படித்தானே?

சரி கீழே பாருங்கோ.

5 minutes ago, Nathamuni said:

கள்ளன்..... தனக்கு சொந்தமில்லா, திருட்டு பொருளை வித்து, அதை நான் வாங்கி வைச்சுக் கொண்டு..... ரைற்றில் டீட்..... ஸ்ரேற் காரண்டி எண்டால்..... என்ன கதையப்பா?

 

ஒரு entry லாண்ட் ரெஜிஸ்திரியில் வந்து விட்டால் - அது எப்படி வந்தாலும் - அதுக்கு state guarantee உண்டு. 

Land registry சும்மா ஒரு புத்தகம் அல்ல. The state guarantees that every registration therein is a good and genuine entry.

ஆகவே ஒரு registration ஐ செய்ய முதல் good faith buyer, உண்மையான seller இடம் தான் வாங்குகிறாரா என்பதை சரி பார்க்க வேண்டியது ( சொலிசிட்டர்கள் மூலமாக) லாண்ட் ரெஜிஸ்திரியின் கடமை.

அதை சரிவர செய்யாமல் - registration செய்தால், good faith buyer க்கு வரும் இழப்புக்கு, சொலிசிட்டர்களுடன் சேர்ந்து land registry யும் பொறுப்பு.   

17 minutes ago, Nathamuni said:

முழு விபரம்; நான் மோசடிக் காரணிடம் மாட்டுப் பட்டு போனன்..... முதல் பிரச்சணை...... எனக்கும்.... கள்ளனுக்கும்.... எந்த தொடர்பும் இல்லை..... எண்டதை நிரூபித்து, கம்பி எண்ணாமல் தப்ப வேணும்.

Buyer களவில் சம்பந்த படவில்லை என்றால் - ஒண்டுக்கும் பயப்பட தேவையில்லை. போலீஸ் கேட்கும் கேள்விக்கி நெஞ்சை நிமித்தி நடந்ததை சொன்னாலே போதும்.

19 minutes ago, Nathamuni said:

இரண்டாவது பிரச்சணை.... இழந்த காசை மீட்க வேணும்.

வீடு யாருக்கு வேணும்.... தரித்திரம் பிடிச்ச வீடு....

காசை வழக்கு முடிவில் மேலே சொன்னது போல் லாண்ட் ரெஜிஸ்திரி தரும். ஆனால் இந்த தவறில் யாருக்கு என்ன பங்கு என கோர்ட் தீர்பளிக்கும். அதன் அடிபடையில் சொலிசிட்டர்களின் இன்சூரண்சில் இருந்து லான் ரெஜிஸ்திரி காசை recover பண்ணும். 

1 hour ago, goshan_che said:

இப்ப நீங்கள் buyer ஆ கேள்வி கேட்கிறியள்? அப்படித்தானே?

சரி கீழே பாருங்கோ.

ஒரு entry லாண்ட் ரெஜிஸ்திரியில் வந்து விட்டால் - அது எப்படி வந்தாலும் - அதுக்கு state guarantee உண்டு. 

Land registry சும்மா ஒரு புத்தகம் அல்ல. The state guarantees that every registration therein is a good and genuine entry.

ஆகவே ஒரு registration ஐ செய்ய முதல் good faith buyer, உண்மையான seller இடம் தான் வாங்குகிறாரா என்பதை சரி பார்க்க வேண்டியது ( சொலிசிட்டர்கள் மூலமாக) லாண்ட் ரெஜிஸ்திரியின் கடமை.

அதை சரிவர செய்யாமல் - registration செய்தால், good faith buyer க்கு வரும் இழப்புக்கு, சொலிசிட்டர்களுடன் சேர்ந்து land registry யும் பொறுப்பு.   

Buyer களவில் சம்பந்த படவில்லை என்றால் - ஒண்டுக்கும் பயப்பட தேவையில்லை. போலீஸ் கேட்கும் கேள்விக்கி நெஞ்சை நிமித்தி நடந்ததை சொன்னாலே போதும்.

காசை வழக்கு முடிவில் மேலே சொன்னது போல் லாண்ட் ரெஜிஸ்திரி தரும். ஆனால் இந்த தவறில் யாருக்கு என்ன பங்கு என கோர்ட் தீர்பளிக்கும். அதன் அடிபடையில் சொலிசிட்டர்களின் இன்சூரண்சில் இருந்து லான் ரெஜிஸ்திரி காசை recover பண்ணும். 

எண்ட..... கடவுளே......

கள்ளன் வித்த பொருளை வாங்கி, போலீஸ் காரன் வந்து.... என்ன நசலைக் கேக்கப் போறோனா எண்டு முமுசிக் கொண்டு நிக்கிற என்னைப் பிடிச்சு வைச்சுக் கொண்டு...... நெஞ்சை நிமித்து...... அப்படி நில்லு... இப்படி நில்லு எண்டால் என்ன கதை?

நான் தான் சொல்லிப்போட்டனே..... படியாத சாமானியன்...... என்னைப் பிடித்து வைச்சு..... கரண்டி..... அகப்பை எண்டுறியள் .... அய்யா..... நான்.... பிச்சையே வேணாம்..... நாயப்பிடி எண்டெல்லே நிக்கிறன்.....

ஒரு சிம்பிள் கேள்வியை அப்ப இருந்து கேக்கிறன்...... உந்த ரைட்டில் டீட் எண்டு சொல்லுறியளே.....பாதிரியார் கேசில.... அது கோட்டிலை, நிக்குமா..... கான்சல் ஆகுமா?

அதுக்கு பதில் ஒரு சொல்.....

அதை விட்டுட்டு.... சாமியோவ்..... எனக்கு புரியாததை புரிய வைக்க அடம் பிடியாதீங்கோ, எசமான்.....

கான்சல் ஆகும் எண்டால், ஆளை விடுங்க, சாமி..... டைம் வேஸ்டு....

நிக்கும் எண்டால் சொல்லுங்க...... நீஙக சொல்லுறதை கேட்டுக்கிறன்..... சாமியோவ்.... 🙏